築古不動産賃貸業はじめはじめました!

不動産賃貸業の軌跡を綴っていきます。

①物件-作業-99 天井クロス

(あらすじ)
2022年7月に購入した築54年の築古戸建
外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。
10月だ...10月中には客付けを本気でやるぞ!
そう思っていたけど、既に10月が終わる(T ^ T)
年内には客付けを完了して、敷金礼金などの決算書への計上が最低目標である。
作業は残すところ、片手で収まるくらいになった。バシバシ٩( 'ω' )و進めていくぞ!

目次:

クロス種類

羽目板的でお安く施工しやすいSPシリーズ(SP9775)とした(*´ω`*) のり付きでmあたり450円くらい。オシャレ木目と比較すると半額くらいになったのではないかと思う。(*´-`)

【壁紙】クロスのり付き (ミミ付き) サンゲツ SP9775 (旧SP2869) 巾92cm__sp9775

写真見て中々理解できなかったけど、1周期で溝に見える濃い線が入っていて、昔の和室の天井感を壁紙で再現しているような仕組みになっている。_φ(・_・ まっさらの木目で無いので注意。
これを天井に貼るべく手配した、合計15m。

今回は羽目板クロスを天井に施工する事から開始(´ー`)
あわよくば廻縁不要にならないかなぁ、なんて思いながら。(^з^)-
羽目板木目クロスは船底天井と押し入れ跡地だけの施工予定。という事で買ってきたクロス(壁紙)を箱から出してどーーん(=´∀`)
今回見つけた自己流の、ビニール付けたまま50cm毎に束ねる戦法(*´-`)

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船底天井貼り

まずは船底天井へのクロス貼り(゚ω゚)
船底だもの、ここは木目以外あり得ない(*´-`)って思っていた。

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端から少しづつビニールーを剥がして行きたいけど、微調整もしていきたい。(;´д`)
そこで使って見たのは、このプールで遊ぶ棒(´ー`)
Xで「これを見かけたら黙って買え。」というのを見て素直に買っていました_φ(・_・
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買った直後は息子の武器として大活躍していたけど、ようやく今回陽の目を見ました(´∀`)
良く考えたら使い方は良く知らなかったけど、多分棒を横向きにして当てる(?)んだと思う。
固定は大変だったけど、しっかりもう1人居るかのようなお手伝いっぷりで活躍してくれました(*゚∀゚*)
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シャッシャっとエア抜きもすれば落ちてくることは無い(*´-`)けど場所を決めてエア抜きをするまで緻密な作業が必要になってくるσ(^_^;)
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1本貼って気がついたが、幅的に1.5本くらい貼れればちょうど良いと気がついた(゚ω゚)
そこで、1本の長さのクロスを真ん中からスッパリ切って左右スペースに分けて使えば良いと思い付いた(*´-`)
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この通り、丁度いい幅になった♫(*´-`)
もちろんカットされた辺は写真の左側である。 これで当初予定していたクロスが3mくらい余りそうである(゚ω゚) どこか違う場所に使おうと思う。
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真ん中のライティング挟んで反対側のクロスも1本貼ったところ(゚ω゚)
平行にすべきな真ん中の竜骨があるから良いけど、平らな天井だったら全部の線を綺麗に平行にするのは大変かもしれんσ(^_^;)
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無事に全面に施工出来たところ、素晴らしい(*´-`) 電球色に統一している事もあってクラッシック感が感じられて築古感との親和性が良いのでは無いかと思っている(〃ω〃)
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天井施工モロモロ

完全に天井用クロスなので、方々の天井に施工していく(*´-`) 押し入れ跡地に施工のところ。
船底天井もそうだったけど、天井クロスが決まるとダウンライトなども確定出来るので、いよいよ完成してきた感があって良き(*´-`)
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冷蔵庫想定エリアの天井(゚ω゚)
あまり目立つところでは無いので、予定を変更してここに貼ってしまう事にした(´ω`)
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似たような色合いのベニアが貼ってあったので雰囲気感は変わらないのでは無いかと思う( ˘ω˘ ) 何を貼ってもクロスが進むと明るくなるので気持ちいい(^^)
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玄関天井

続いて玄関の天井。入ってすぐの家の顔なのでデザインには気を使っているけど、築古との親和性なので多分大丈夫だと思って施工する事にした(*´∇`*)
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玄関ランプ用の引掛シーリングがついていたので一旦外す(*・ω・)ノ 
何度も言うけど、超ビビリなのでわざわざ通電している事を確認してから、ブレーカーを落として通電が消えた事を確認するσ(^_^;)
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外してビックリ、引っ掛けシーリングの固定が下地に効いてなかった(;´д`) なぜか躊躇い固定?90度回転させて2箇所穴が空いてた。勘弁してほしいぞ。。(T-T)
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電気が流れてない事を確認しつつも、流れているかのような慎重さで作業しつつ、絶縁テープも巻いて安全面を完璧にする(´ー`)(ビビリ)
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クロスをシャシャシャと貼り終えた。やっぱり電気を真ん中に置いた方が良いかなと思って調整した(゚ω゚)
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元通りに配置。ちゃんと下地に効くように引掛シーリングを付けて復元(*'ω'*)
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玄関用にも買っていたマリンランプ(*´-`)
トイレと一緒だけど、これもクラッシックな感じで親和性があってお気に入り(´ω`)

共同照明 マリンランプ E26シーリングライト ペンダントライト(GT-DJ-282P-E26B) マリンライト 照明器具 ガラス アンティークスタイル ステンドグラス風 間接照明 天井照明

調べるとたくさん種類はあるけれど、一旦トイレに付けて及第点と思った商品なのでリピートしました(*´-`) 単純構造なので、値段差はそれ程なさそう。(゚ω゚)
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土台部分は白色のナットみたいので固定される。セラミック製かな?陶器のような質感だった(^^)/
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ランプも着けてピッカン(*´-`)
マリンランプ特有のカゴ部分の影が素敵(๑˃̵ᴗ˂̵)
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マリンランプの良さを引き出すためにランプだけはクリアレンズのLEDを購入しました(゚ω゚)
いわゆるエジソンランプ」というやつで、DIYスタートしてからずっと使ってるけど中々良い感じ(*゚∀゚*)
同じ商品っぽいのが沢山出てきたけど、単純に値段で決めました(°▽°)

Lepro led電球 e26 エジソン電球 60W形 電球 60W 電球色 2700K 全方向タイプ エジソンランプ エジソンバルブ 6W ST64 琥珀色 806lm 調光器非対応 フィラメント 電球 レトロ アンティーク おしゃれ 省エネ PSE認証済み シーリング ペンダント スタンド ブラケット適用 6個入り

トイレ天井

ちょっと迷ったけど、少しでも作業を進めるべくトイレの天井もこの木目クロスで施工する事にした(´ー`)
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クロスを貼り終えて奥の換気扇の施工前。
φ100に合わせたジャバラみたいなアルミの筒と電源線が入っていて、市販のφ100のパイプファンを入れれば稼働するようになっている(゚ω゚)
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ランプと一緒に組み上げたの図(*´-`)
時々、「あれ?」という事の多い工務店さんだったけど、ここは下地もしっかり組んでくれていました(´ー`)
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パイプファンはこのチョイス(゚ω゚)
静音とお値段とフィルター入れられるかとお値段を考えて施工しました(´ω`)
でも換気扇もこんなお値段(2,500円くらい)で交換出来ちゃうなら安いもんです。

パナソニック(Panasonic) パイプファン 排気形 (速結端子) FY-08PD9D

今回はクロスと一緒に細かい作業を施工(*・ω・)ノ
引き続き全面に貼るクロスを進めて幾つかの造作を終えれば...いよいよ完成...も近い??

年内を目処に貸付決定を目指して突っ走るのみ❗️