築古不動産賃貸業はじめはじめました!

不動産賃貸業の軌跡を綴っていきます。

確定申告

個人事業主開業、初期仕訳!

さて、絶賛リフォーム中ではあるけれど。このタイミングでボチボチ開業をスタートさせるのが当初の計画でした(゚ω゚) という事で、前回、個人事業主の開業届と青色申告確定申告の承認申請書を記載して郵送申請としてポストに投函しておりましたところ、無事に…

開業届出の作成!

さて、現在絶賛リフォーム中のところであるが、諸般を熟慮して10/15を開業日とすべく実は水面下で準備をしておりました( ˘ω˘ ) 今回は、その手法の記録です。 目次: 会計ソフト選び 開業届出作成 個人事業主の注意点 (追記) 大事な事を備忘録するの忘れてい…

「国庫補助金等の総収入金額不算入」

補助金を利用してのリフォームや物品の購入などした場合の計上方法。 まず、補助金や給付金などは基本的に「雑所得」となる事が大原則。しかしながら以下に該当する場合には、収入としない。更に固定資産の取得額にも算入しなくても良いという扱いの原文。 …

不動産投資個人事業の廃業について

今後しばらく賃貸業をした後の出口の一つとして、建替えて次男(長男は重度知的、次男は少しヤンチャレベル)に住まわせる(本人が独立と1人暮らしを望めば。。)という方法がある。 そういえばその際に、不動産って確定申告上どうやって処理するんだろう??(…

税務署相談

今日は別件で時間休を取ったので、余り時間で税務署へ。一回電話したけど、詳細は管轄で〜と、言われていたので。 個人事業主の開業届と青色申告について聴いてみようと思っていた。 補助金詐欺でお騒がせの東京国税局の地元所管税務署へ到着。しっかり駐車…

国税局電話相談メモ 開業日いつ?

チョコチョコと、「税理士.com」で開業時や減価償却の処理の仕方などを質問させて頂いていた。若干、機械的な冷たい回答のイメージがあったので、税務署にも聞いてみようと思って電話してみた。 その備忘録を含めて記述。 ・相談センターへ電話◯開業日につい…