築古不動産賃貸業はじめはじめました!

不動産賃貸業の軌跡を綴っていきます。

サラリーマン

①物件-作業-84 金属売却へ

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。購入から2年という節目の7月入居をデットラインとして、ピッチを上げて作業を始めていく!造作作業…

①物件-作業83-ドア造作修正

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。購入から2年という節目の7月入居をデットラインとして、ピッチを上げて作業を始めた!今回はドアの…

①物件-作業82-階段壁をベニア仕上げ

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。7月入居を目指して、少しピッチを上げて作業を始め、いよいよ2階から徐々に1階向かい始めた!階段…

①物件-作業81-階段周辺を綺麗にするぞ!

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。7月入居を目指して、少しピッチを上げて作業を始め、いよいよ2階から徐々に1階向かい始めた!階段…

①物件-作業-80 見切りの作業

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。作業から丸一年。妻の理解の元、年末年始休暇をガッツリ当てて作業を進めたにも関わらず完成しなかっ…

①物件-作業-79 階段壁ボード仕上げ

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。作業から丸一年。妻の理解の元、年末年始休暇をガッツリ当てて作業を進めたにも関わらず完成しなかっ…

①物件-作業-78 フィニッシャー購入

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から丸一年。妻の理解の元、年末年始休暇をガッツリ当てて作業を進めたにも関わらず完成しなかった(T ^ T) 引き続…

①物件-作業-77 エアコン穴造作

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。٩( 'ω' )…

①物件-入居者募集中-撮影用??

これまで必死に修繕作業を進めている、①物件。(;´д`)実は個人事業主開業の条件として、大家である。的なものがあり、いつでも入居可能な物件がある状態で無ければいけない。( ˘ω˘ )そこで、絶賛作業中であるが、入居は可能として賃貸募集をかけていた。そし…

①物件-作業-76 電気工事

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業-75 ドア枠の造作

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業-74 ボード貼り作業

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業-73 船底天井に憧れて⑧

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業72 船底天井に憧れて⑦

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業-71 船底天井に憧れて⑥

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業をゆ…

①物件-作業70-船底天井に憧れて⑤

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。船底天井…

個人事業主開業、初期仕訳!

さて、絶賛リフォーム中ではあるけれど。このタイミングでボチボチ開業をスタートさせるのが当初の計画でした(゚ω゚) という事で、前回、個人事業主の開業届と青色申告確定申告の承認申請書を記載して郵送申請としてポストに投函しておりましたところ、無事に…

①物件-作業69-船底天井に憧れて⑤

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。船底天井…

①物件-作業68-船底天井に憧れて④

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。長きに取…

開業届出の作成!

さて、現在絶賛リフォーム中のところであるが、諸般を熟慮して10/15を開業日とすべく実は水面下で準備をしておりました( ˘ω˘ ) 今回は、その手法の記録です。 目次: 会計ソフト選び 開業届出作成 個人事業主の注意点 (追記) 大事な事を備忘録するの忘れてい…

①物件-作業67-船底天井に憧れて③

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。長きに取…

①物件-作業66-洋室化⑪ カフェ板フローリング完成!

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。二階の間…

①物件-作業65-洋室化⑩ 間仕切り②

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。二階の天…

①物件-作業-64 洋室化⑨ 間仕切り

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。二階の天…

①物件-作業-63 洋室化⑧カフェ板の施工③

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。二階の天…

①物件-作業62-洋室化⑦カフェ板施工②

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。二階の天…

①物件-作業-61 洋室化⑥-カフェ板施工

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。 現在2…

①物件-作業-60 洋室化⑤-床断熱の施工

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装を終え、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。 …

①物件-作業-59 洋室化④

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装を終え、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。現…

①物件-作業-58 天井断熱施工

今思えばいつでも出来た気がするけど、ようやく天井用の断熱材を施工する事とした。(゚ω゚) 床を仕上げたいので、このデッカいヤツが転がっているのが凄く邪魔だったのだ。(。-∀-) きっと膨らむんだろう??と、楽しみにしていた開封の儀。(*゚∀゚*) 万能バサミ…