(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

DIYをスタートするに当たって、様々なやる事が有るけれど、とりあえず必要なものは「暖房」である事がわかった(￣▽￣;) 築古戸建を舐めていた。今回断熱材をふんだんに施工頂いたけれど、玄関から開放感あふれるリビングは現在冷風が吹き抜け、外と室温が変…

今月のウラケンさんのvoicyのプレミアムリスナーを継続した。 不動産賃貸業に必要な知識を得るための情報が沢山詰まっている。 ただ、ウラケンさんのチャンネルの場合、過去の大谷塾のアーカイブを載せていくのがプレミアム対象であって、どうやら日々の話は…

#費用 1,100円 ついにウラケンさんのオンラインサロンに参加申込した。 別に自分がFIREしたいとか、お金持ちになりたい！ではないので、少し抵抗があったのだけれど。 でも非常に参考になる事が多いのも事実。 リフォーム報告会、相談会などなど過去のarchiv…

今後、さまざまな処理経理関係や記録、確定申告などは既存のiPhoneのアプリで全部やろうと思っている。ひょっとしたら使い勝手悪ければiPadに行くかも知れないが。。。 ということで入力の効率を上げるためにキーボードを購入した！と言っても、もちろんそん…

#費用 600円 ウラケンさんのバックナンバーを購入。 直近の放送を聴いていたら、高齢者と障害者をターゲットとした、運用の話をしており、ここに特化した話をしている過去の放送会を購入した。 聞こえはとても悪い。 障害者と高齢者を受け入れることで、生活…

#費用 600円ウラケンプレミアムリスナーの更新ライオン大家さんのvoicyを辞めて、賃貸業の具体的手法と、今後の業界全体を網羅するウラケン氏に絞った。 オンラインなるものが月1,100円で、こっちもどうしようか考え中。 色々質問しまくりたいところはあるの…

#費用 バス往復400円 平日午後休にて融資のご相談。 通常、こういった融資先は不動産さんから紹介を頂くのが良いそうで、試しに検討物件③を仲介する不動産屋さんに聞いて見たところ。 残念ながらあまり詳しくなく、近隣で出てきた一つがこの千葉銀行であった…

#支払い 不動産運用マニュアル#費用 600円 #費用 600円 （過去のアーカイブと月々会員） voicyを聴いている中で、おすすめにはいつも上がっていたので気になっていた「ウラケン」さん。 ちょっとタイトルが、（お金持ちになるためみたいな）まんまという気が…

本業は有給休暇を頂いて、今日は初めての内見。 今日までにvoicyもだけど、YouTubeでもしっかり内見の様子を見て勉強してきた。しっかり見よう！ 不動産屋さんと高齢のオーナーに代わっての娘さん(60位？)が立ち会いをしてくれた。(10:30-11:45) 時間は決め…

＃支払い 屋根状況確認のための伸縮棒購入#費用 2,261円 このように伸ばして使用。 iPhoneをくっつけて、アップルウォッチでリアルタイムで確認することも出来る。 なかなかこの長さがなくて、結構探した。 屋根や床下奥の確認が出来て、想像以上に大活躍し…

灯台下暗し 自宅から駅に行くバスの通り道にある不動産が売りに出ているのを見つけた。 ◯土地売り（古家付） 価格 1,000万円 土地 65平米 (建蔽率60%,容積率200%) 建物 昭和47年築 47平米 （にしては非常に綺麗） 勝手な想定家賃75,000円 年90万保険 月1万円…

中古物件調査マニュアル 中古物件評価方法の研修#費用 900円 過去のarchiveから不動産確認の実地を勉強させて頂いた。 築古不動産の内見をしながら、貸付をするために何をリフォームすべきか。 プロなので、その場で見積もりをしながら、いくらで指値するか…

中古物件調査方法の実例#費用 900円 このライオン大家という人の発想が面白くて聴き始めた。築古不動産のリフォーム会社に勤めながら副業でも築古不動産投資を始めたということで築古不動産の現地確認方法など、かなり具体的な手法をレクチャーしてくれてい…