築古不動産賃貸業はじめはじめました!

不動産賃貸業の軌跡を綴っていきます。

電気工事士

①物件-作業83-ドア造作修正

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。購入から2年という節目の7月入居をデットラインとして、ピッチを上げて作業を始めた!今回はドアの…

①物件-作業82-階段壁をベニア仕上げ

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。7月入居を目指して、少しピッチを上げて作業を始め、いよいよ2階から徐々に1階向かい始めた!階段…

①物件-作業81-階段周辺を綺麗にするぞ!

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。7月入居を目指して、少しピッチを上げて作業を始め、いよいよ2階から徐々に1階向かい始めた!階段…

①物件-作業-79 階段壁ボード仕上げ

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。作業から丸一年。妻の理解の元、年末年始休暇をガッツリ当てて作業を進めたにも関わらず完成しなかっ…

①物件-作業-77 エアコン穴造作

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。٩( 'ω' )…

①物件-作業-76 電気工事

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業-74 ボード貼り作業

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。作業から…

①物件-作業67-船底天井に憧れて③

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。長きに取…

①物件-作業65-洋室化⑩ 間仕切り②

(あらすじ)2022年7月に購入した築52年の築古戸建。外注にて軒天の修理、破風等の塗装、耐震補強工事と合わせて水回り(配管・給湯器、キッチン、お風呂(ユニットバス)、トイレ)を刷新し、工事が終わった2023年1月よりDIYにより仕上げをスタートした。二階の天…

①物件-作業-46 天井補強

二階作業取り掛かりにまず天井の補強をしようかと思う。('ω')2階は二部屋あって、北側は早々に天井を解体して作り直す事にしていた。(゚ω゚) 柔らかいベニアに竿縁天井と言うのかな?弱っちい天井だったので素人でも埃と戦いながら数時間で解体出来ていた。 壊…

ニッチ壁の造作

インターフォンを交換して子機を設置したのは良いが、このように出っぱってしまい何やら見栄えが良く無い(ー ー;) そこで、壁自体に棚を作れば良いんじゃ無いか。という発想で調べると、それは所謂「ニッチ壁」というらしい。 まずはボードの奥行きと恐らく有…

インターフォン交換

電気工事士を取得して、2回目の電気工事(゚ω゚)今回は、インターホンの交換。 理由は、2階にいるとインターフォンの音が全く聞こえないのだ。(ー ー;) なので、電気工事士の資格を取ったら早々に交換したかった。2階でもインターフォンが取れるよう子機付きの…

電気工事 LEDダウンライト交換

私が電気工事士の資格を入手するのを待っていたかのように切れるLEDダウンライト。。∑(゚Д゚) コイズミ製の昼白色、Φ100mm。多分かなりありきたりな汎用品。少しネットで調べて購入。 コイズミ LED ダウンライト 埋込穴φ100 白熱球60W相当 昼白色 BD190009Bわ…

電気工事士 実技試験

本日は第2種電気工事士の実技試験でした。 記憶がホットなうちにこんな感じで受けてきたよ!のご紹介。会場の雰囲気など、そういえば行くまで全然分かってなかったのでお伝え出来ればと思う。 でもよく考えたら今日はクリスマスイブなのね(;´д`)移動中若い…

電気工事士実技試験練習③

前回1日1個で予備日で復習なんて甘い計画を立てていた気がするけど、見事に全然時間が割けず。゚(゚´Д`゚)゚。 出来る時間に一気にやる!になってしまいました。 けど、それでも腕は上がってきている気がする(。-∀-) 最初に頃は40分ギリギリか35〜36分程度だっ…

電気工事士実技試験練習②

続。電気工事士試験の練習中。(`_´)ゞ 淡々と、複線図、施工と繰り返して行った。5〜8回にかけてはノーミスでのクリアが出来るようになった。時間は33〜37分くらいとまずまずだと思う。(゚ω゚)(試験時間は40分) 最初使っていた、仮止め用の合格クリップ。これ…

電気工事士実技試験練習

12/24 or 25 という試験日に向けて再始動。 実技試験の練習。1日一個。13日かけて、残りは苦手の復習か予備日としで試験までに一通り以上は終わる目論見❗️( ´∀`) という事での第一弾❗️写真とおり、まず施工は成功。スイッチにしっかり連動してランプがつ…

電気工事士試験の勉強中

耐震補強工事の範囲が段々と固まってきたので、何をDIYするのか、何をプロにお願いするかようやく見えてきたようなそうでも無いような。 いずれにしても固まるまでは、中々DIYでの手が出しにくい。(/ _ ; ) 以前壊した押し入れは解体範囲に入ってしまって、…

電気工事士2級の勉強スタート❗️

以前より築古の電気周りは気になる方でした。 利かなくなった電気スイッチ、割れたコンセントや、緩んでてでいつも抜けかかってる奴とか。。。(。-_-。) 実際危ないと思うけど、そのままになっているのを見かけるのはよくある。 この物件でも随所にメンテナン…